Precinct 27 Bahria Town Karachi 2026 — 125 & 235 Sq Yard Plot & Villa Prices, Front vs Back & Complete Guide

1. Precinct 27 — Quick Facts (125 & 235, Plot & Villa)

2. Location & the 200 → 235 Sq Yard Correction

Precinct 27 sits on Main Jinnah Avenue, about 12 km from the main gate, with direct connectivity to BTK's primary boulevard. It is a very large precinct, so prices and character vary by exactly where a plot or villa sits — near the Dancing Fountain and Main Jinnah Avenue at the front, or deeper in via the Ali Flyover at the back. The villas are designed in a style that complements Dubai's residential aesthetic, and the Ali Block PSO petrol pump is just across the road.

3. Precinct 27 Map

Use the Housing Associates Society Maps page to see Precinct 27 on Main Jinnah Avenue, the front and back-side villa clusters and the neighbouring precincts, and the property map to see current listings on a map.

🗺️ View Society Maps📍 View Properties on Map

4. Prices — All Four Product Types

What does Precinct 27 cost in 2026? Prices vary by location within this large precinct. Here is every product type, kept separate:

📈 Check Live Precinct 27 Prices

Because Precinct 27 is a big precinct, position matters a lot — front (Main Jinnah Avenue / Dancing Fountain) commands more than the back side. See each product type below.

5. 125 Sq Yard Plots & Villas

125 sq yard plots are ready for construction with electricity available across Precinct 27, and the wide price band reflects position within the precinct (allotment vs dues-paid, corner, west-open, nearness to Jinnah Avenue or the Ali Flyover). 125 sq yard villas are ready private villas for buyers who want to move straight in. Check live rates and current listings before you decide.

📈 Live 125 Sq Yd PricesView 125 Sq Yd Plots

6. 235 Sq Yard Plots — Prime Investment Opposite the Masjid

The 235 sq yard plot area in Precinct 27 is small — only a few plots, located opposite the masjid. This is a prime, scarce position and is attractive for investment. One thing to know before building:

If you are planning to build a larger house rather than buy a ready 125 sq yard villa, a 235 sq yard plot here lets you build to your own design — follow the BTK construction guidelines for setbacks, covered area and approvals. The 235 sq yard plot price is being added to our live prices page; until then, contact Housing Associates for the current rate.

📈 Check Live Prices🏗️ Construction Guidelines

7. 235 Sq Yard Villas — Front vs Back Side

The 235 sq yard villas (Bahria Homes) are the flagship of Precinct 27 — 3 bedrooms with 1 servant quarter, G+1, same standard design throughout. The current live range is PKR 1.75 Cr – 1.95 Cr Live data. In market language they come in two locations:

Front villas are mostly in demand because of the direct Main Jinnah Avenue access, so they sit at the top of the range; back side villas are cheaper and put the commercial gallery and sports ground right on your doorstep. Both front and back are fully occupied and share the same construction quality — the price difference is purely position relative to Main Jinnah Avenue and the Dancing Fountain. Rents run about PKR 40,000–45,000 for front and PKR 35,000–40,000 for back side On-ground, 2026.

📈 Live 235 Villa PricesView Bahria Homes for Sale

8. Latest Precinct 27 Properties for Sale

These are the latest active Precinct 27 listings from Housing Associates' inventory — newest first, unsold only, up to 3 per type. Each section updates automatically whenever a property is added or marked sold.

Plots (125 & 235 sq yd)

125 Sq Yd Villas

235 Sq Yd Villas (Bahria Homes)

Browse more: all Bahria Town Karachi plots · Bahria Homes for sale · all BTK properties.

🎬 Watch Precinct 27 Bahria Homes Videos & Villa Tours

See Precinct 27 from the inside — villa tours, street views and Bahria Homes videos from Housing Associates.

Precinct 27 05:33:00 ► YouTube

Precinct 27 235 Sq. Yard Villas ka latest street tour | bahria town karachi

Housing Associates PK · Bahria Homes · 235 Sqy

Watch Video →

Precinct 27 00:00:03 ► YouTube

Precinct 27 235 Sq. Yards Villa | Near Park | West Open | Bahria Town Karachi

Housing Associates PK · Bahria Homes · 235 Sqy

Watch Video →

Precinct 27 00:00:01 ► YouTube

Precinct 27 235 Sqyard Villas Inside Tour || Bahria Homes Bahria Town Karachi

Housing Associates PK · Bahria Homes · 235 Sqy

Watch Video →

‹

›

View all 235 Sq Yard Bahria Homes videos →

9. Development & Construction Status

10. Facilities — Masjid, Parks, Commercial & Sports

Precinct 27 is a complete precinct — residents have parks, a commercial gallery, a sports and athletic playground and a masjid. The masjid structure is ready and expected to open soon; until then it is the one facility not yet in use.

11. Before You Take the Keys — Sanitary & Wiring

• Sanitary (buy from market): bedroom washroom fittings, kitchen sink, water motors
• Internal wiring: may not be present — check before you take keys
• At handover: inspect the villa with the maintenance team and confirm exactly what is and isn't provided
• Budget for it: add sanitary + wiring to your move-in costs so there are no surprises

Housing Associates can walk you through the handover checklist so you know what to arrange before moving in.

12. Solar Policy for Precinct 27

Electricity rate last updated: 08 June 2026. Housing Associates provides complete hybrid solar installation for Precinct 27 villas. For the full policy read our BTK Solar Policy 2026 guide; to pay bills online see our utility bills guide.

13. Maintenance, Transfer Fee & FBR Tax

For a ready 235 sq yard Bahria Home in Precinct 27:

As ready Bahria Homes, PMT was settled by Bahria Town during development — buyers do not pay PMT separately on a ready Precinct 27 villa. The Late Filer category has been removed — only Filer and Non-Filer apply. FBR rates can change each federal budget. For the full picture see our BTK monthly living costs 2026. (For a 125 sq yd plot or villa, charges differ — check the transfer fee and FBR guides.)

14. Precinct 10-A vs Precinct 27 & Investment Outlook

Buyers often weigh Precinct 10-A against Precinct 27. The honest breakdown:

Simple rule: if size is your priority, Precinct 27 (235 sq yd) wins; if you prefer a lively, busy environment, Precinct 10-A has higher footfall. Facilities are essentially the same. Precinct 31 offers the same 235 Bahria Homes at a slightly lower price if budget is the deciding factor.

15. Frequently Asked Questions About Precinct 27 Bahria Town Karachi

16. Related Bahria Town Karachi Guides

Disclaimer: The 235 villa value marked "Live data" is pulled from Housing Associates' central records when the page loads. 125 plot/villa prices are from our live prices page, rent and status from on-ground data (2026), and transfer fees and FBR figures from the BTK/FBR charts. The 235 sq yard plot price is being added to the live prices page. Listing prices are asking prices. All charges are subject to change by Bahria Town Karachi and FBR — verify before any transaction. Housing Associates is not liable for decisions made based on this content.

آخری اپڈیٹ: 14 اکتوبر 2026 — گائیڈ کو چاروں پریسنکٹ 27 پروڈکٹ اقسام (125 اور 235 گز، پلاٹ اور ولا) پر وسیع کیا گیا۔ 235 ولا قیمت اور بجلی کا ریٹ ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس کے مرکزی ڈیٹا سے لائیو آتے ہیں اور تازہ پریسنکٹ 27 لسٹنگز خود بخود اپڈیٹ ہوتی ہیں؛ 125 اور 235 پلاٹ قیمتیں ہماری لائیو پرائسز پیج سے؛ چارجز BTK/FBR چارٹس سے۔

1. پریسنکٹ 27 — اہم معلومات (125 اور 235، پلاٹ اور ولا)

2. لوکیشن اور 200 → 235 گز کی تصحیح

پریسنکٹ 27 مین جناح ایونیو پر واقع ہے، مین گیٹ سے تقریباً 12 کلومیٹر، BTK کے بنیادی بلیوارڈ سے براہ راست رسائی کے ساتھ۔ یہ ایک بہت بڑی پریسنکٹ ہے، اس لیے قیمتیں اور کردار اس بات پر منحصر ہیں کہ پلاٹ یا ولا بالکل کہاں ہے — فرنٹ پر ڈانسنگ فاؤنٹین اور مین جناح ایونیو کے قریب، یا بیک پر علی فلائی اوور کے ذریعے اندر۔ ولاز دبئی کے رہائشی انداز سے مشابہ ڈیزائن کیے گئے ہیں، اور علی بلاک کا PSO پیٹرول پمپ بالکل سڑک کے پار ہے۔

3. پریسنکٹ 27 نقشہ

مین جناح ایونیو پر پریسنکٹ 27، فرنٹ اور بیک سائیڈ ولا کلسٹرز اور پڑوسی پریسنکٹس دیکھنے کے لیے ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس سوسائٹی میپس پیج استعمال کریں، اور موجودہ لسٹنگز نقشے پر دیکھنے کے لیے پراپرٹی میپ دیکھیں۔

🗺️ سوسائٹی میپس دیکھیں📍 پراپرٹیز نقشے پر دیکھیں

4. قیمتیں — چاروں پروڈکٹ اقسام

2026 میں پریسنکٹ 27 کی قیمت کیا ہے؟ اس بڑی پریسنکٹ میں قیمتیں لوکیشن کے مطابق مختلف ہیں۔ یہاں ہر پروڈکٹ قسم الگ الگ ہے:

📈 پریسنکٹ 27 لائیو قیمتیں چیک کریں

چونکہ پریسنکٹ 27 ایک بڑی پریسنکٹ ہے، پوزیشن بہت اہم ہے — فرنٹ (مین جناح ایونیو / ڈانسنگ فاؤنٹین) بیک سائیڈ سے زیادہ قیمت رکھتا ہے۔ ہر پروڈکٹ قسم نیچے دیکھیں۔

5. 125 گز پلاٹ اور ولاز

125 گز پلاٹ تعمیر کے لیے تیار ہیں اور پورے پریسنکٹ 27 میں بجلی موجود ہے، اور وسیع قیمت بینڈ پریسنکٹ کے اندر پوزیشن کو ظاہر کرتا ہے (الاٹمنٹ بمقابلہ ڈیوز پیڈ، کارنر، ویسٹ اوپن، جناح ایونیو یا علی فلائی اوور سے قربت)۔ 125 گز ولاز ان خریداروں کے لیے تیار پرائیویٹ ولاز ہیں جو سیدھا منتقل ہونا چاہتے ہیں۔ فیصلے سے پہلے لائیو ریٹس اور موجودہ لسٹنگز چیک کریں۔

📈 لائیو 125 گز قیمتیں125 گز پلاٹ دیکھیں

6. 235 گز پلاٹ — مسجد کے سامنے پرائم سرمایہ کاری

پریسنکٹ 27 میں 235 گز پلاٹ کا علاقہ چھوٹا ہے — صرف چند پلاٹ، جو مسجد کے سامنے واقع ہیں۔ یہ ایک پرائم، نایاب پوزیشن ہے اور سرمایہ کاری کے لیے پرکشش ہے۔ تعمیر سے پہلے ایک بات جاننا ضروری ہے:

اگر آپ تیار 125 گز ولا خریدنے کے بجائے ایک بڑا گھر بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو یہاں 235 گز پلاٹ آپ کو اپنے ڈیزائن کے مطابق تعمیر کرنے دیتا ہے — سیٹ بیک، کورڈ ایریا اور منظوریوں کے لیے BTK تعمیراتی گائیڈ لائنز پر عمل کریں۔ 235 گز پلاٹ کی قیمت ہماری لائیو پرائسز پیج میں شامل کی جا رہی ہے؛ تب تک، موجودہ ریٹ کے لیے ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس سے رابطہ کریں۔

📈 لائیو قیمتیں چیک کریں🏗️ تعمیراتی گائیڈ لائنز

7. 235 گز ولاز — فرنٹ بمقابلہ بیک سائیڈ

235 گز ولاز (بحریہ ہومز) پریسنکٹ 27 کا فلیگ شپ ہیں — 3 بیڈروم 1 سرونٹ کوارٹر کے ساتھ، G+1، پورے میں ایک ہی معیاری ڈیزائن۔ موجودہ لائیو رینج PKR 1.75 Cr – 1.95 Cr لائیو ڈیٹا ہے۔ مارکیٹ کی زبان میں یہ دو لوکیشنز میں آتے ہیں:

فرنٹ ولاز زیادہ تر طلب میں ہیں براہ راست مین جناح ایونیو رسائی کی وجہ سے، اس لیے وہ رینج کے اوپری حصے میں ہیں؛ بیک سائیڈ ولاز سستے ہیں اور کمرشل گیلری و کھیل کا میدان آپ کی دہلیز پر رکھتے ہیں۔ فرنٹ اور بیک دونوں مکمل آباد ہیں اور ایک ہی تعمیری معیار رکھتے ہیں — قیمت کا فرق خالصتاً مین جناح ایونیو اور ڈانسنگ فاؤنٹین کے مقابلے پوزیشن کا ہے۔ کرایہ تقریباً فرنٹ کے لیے PKR 40,000–45,000 اور بیک سائیڈ کے لیے PKR 35,000–40,000 زمینی، 2026۔

📈 لائیو 235 ولا قیمتیںبحریہ ہومز برائے فروخت دیکھیں

8. پریسنکٹ 27 کی برائے فروخت تازہ پراپرٹیز

یہ ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس کی انوینٹری سے پریسنکٹ 27 کی تازہ فعال لسٹنگز ہیں — نئی پہلے، صرف غیر فروخت شدہ، فی قسم 3 تک۔ ہر حصہ خود بخود اپڈیٹ ہوتا ہے جب بھی کوئی پراپرٹی شامل یا فروخت شدہ ہوتی ہے۔

پلاٹ (125 اور 235 گز)

125 گز ولاز

235 گز ولاز (بحریہ ہومز)

مزید دیکھیں: تمام بحریہ ٹاؤن کراچی پلاٹ · بحریہ ہومز برائے فروخت · تمام BTK پراپرٹیز۔

🎬 Precinct 27 Bahria Homes — ویڈیوز اور ولا ٹورز

Precinct 27 کو اندر سے دیکھیں — ولا ٹورز، گلیوں کے مناظر اور ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس کی Bahria Homes ویڈیوز۔

Precinct 27 05:33:00 ► YouTube

Precinct 27 235 Sq. Yard Villas ka latest street tour | bahria town karachi

Housing Associates PK · Bahria Homes · 235 Sqy

ویڈیو دیکھیں ←

Precinct 27 00:00:03 ► YouTube

Precinct 27 235 Sq. Yards Villa | Near Park | West Open | Bahria Town Karachi

Housing Associates PK · Bahria Homes · 235 Sqy

ویڈیو دیکھیں ←

Precinct 27 00:00:01 ► YouTube

Precinct 27 235 Sqyard Villas Inside Tour || Bahria Homes Bahria Town Karachi

Housing Associates PK · Bahria Homes · 235 Sqy

ویڈیو دیکھیں ←

‹

›

تمام 235 گز Bahria Homes ویڈیوز دیکھیں

9. ترقی اور تعمیری اسٹیٹس

10. سہولیات — مسجد، پارکس، کمرشل اور کھیل

پریسنکٹ 27 ایک مکمل پریسنکٹ ہے — رہائشیوں کے پاس پارکس، کمرشل گیلری، کھیل اور ایتھلیٹک پلے گراؤنڈ اور مسجد ہے۔ مسجد کا ڈھانچہ تیار ہے اور جلد کھلنے کی توقع ہے؛ تب تک یہ واحد سہولت ہے جو ابھی استعمال میں نہیں۔

11. چابیاں لینے سے پہلے — سینٹری اور وائرنگ

• سینٹری (مارکیٹ سے خریدیں): بیڈروم واش روم فٹنگز، کچن سنک، واٹر موٹرز
• اندرونی وائرنگ: موجود نہ ہو — چابیاں لینے سے پہلے چیک کریں
• ہینڈ اوور پر: مینٹیننس ٹیم کے ساتھ ولا کا معائنہ کریں اور بالکل تصدیق کریں کہ کیا فراہم کیا گیا ہے اور کیا نہیں
• بجٹ رکھیں: سینٹری + وائرنگ کو اپنی منتقلی لاگت میں شامل کریں تاکہ کوئی سرپرائز نہ ہو

ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس آپ کو ہینڈ اوور چیک لسٹ سمجھا سکتا ہے تاکہ منتقلی سے پہلے آپ کو معلوم ہو کہ کیا انتظام کرنا ہے۔

12. پریسنکٹ 27 سولر پالیسی

بجلی کا ریٹ آخری اپڈیٹ: 08 June 2026۔ ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس پریسنکٹ 27 ولاز کے لیے مکمل ہائبرڈ سولر تنصیب فراہم کرتا ہے۔ مکمل پالیسی کے لیے ہماری BTK سولر پالیسی 2026 گائیڈ پڑھیں؛ آن لائن بل ادا کرنے کے لیے ہماری یوٹیلیٹی بلز گائیڈ دیکھیں۔

13. مینٹیننس، ٹرانسفر فیس اور FBR ٹیکس

ایک تیار 235 گز بحریہ ہوم پریسنکٹ 27 کے لیے:

تیار بحریہ ہومز کے طور پر، PMT بحریہ ٹاؤن نے ترقی کے دوران طے کر دیا تھا — خریدار تیار پریسنکٹ 27 ولا پر الگ سے PMT ادا نہیں کرتے۔ لیٹ فائلر کیٹیگری ختم کر دی گئی ہے — صرف فائلر اور نان فائلر لاگو ہیں۔ FBR ریٹس ہر وفاقی بجٹ میں تبدیل ہو سکتے ہیں۔ مکمل تصویر کے لیے ہماری BTK ماہانہ رہائشی اخراجات 2026 دیکھیں۔ (125 گز پلاٹ یا ولا کے لیے، چارجز مختلف ہیں — ٹرانسفر فیس اور FBR گائیڈز دیکھیں۔)

14. پریسنکٹ 10-A بمقابلہ پریسنکٹ 27 اور سرمایہ کاری

خریدار اکثر پریسنکٹ 10-A کا پریسنکٹ 27 سے موازنہ کرتے ہیں۔ ایماندار تجزیہ:

سادہ قاعدہ: اگر سائز آپ کی ترجیح ہے تو پریسنکٹ 27 (235 گز) جیتتا ہے؛ اگر آپ ایک پُررونق، مصروف ماحول پسند کرتے ہیں تو پریسنکٹ 10-A میں فٹ فال زیادہ ہے۔ سہولیات تقریباً ایک جیسی ہیں۔ اگر بجٹ فیصلہ کن ہے تو پریسنکٹ 31 وہی 235 بحریہ ہومز کچھ کم قیمت پر پیش کرتا ہے۔

15. پریسنکٹ 27 بحریہ ٹاؤن کراچی کے بارے میں عام سوالات

16. متعلقہ بحریہ ٹاؤن کراچی گائیڈز

ڈسکلیمر: "لائیو ڈیٹا" کے نشان والی 235 ولا قدر صفحہ لوڈ ہوتے وقت ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس کے مرکزی ریکارڈ سے آتی ہے۔ 125 پلاٹ/ولا قیمتیں ہماری لائیو پرائسز پیج سے، کرایہ اور اسٹیٹس زمینی ڈیٹا (2026) سے، اور ٹرانسفر فیس و FBR اعداد BTK/FBR چارٹس سے ہیں۔ 235 گز پلاٹ کی قیمت لائیو پرائسز پیج میں شامل کی جا رہی ہے۔ لسٹنگ قیمتیں مانگ کی قیمتیں ہیں۔ تمام چارجز بحریہ ٹاؤن کراچی اور FBR کی طرف سے تبدیلی کے تابع ہیں — کسی بھی ٹرانزیکشن سے پہلے تصدیق کریں۔ ہاؤسنگ ایسوسی ایٹس اس مواد کی بنیاد پر کیے گئے فیصلوں کا ذمہ دار نہیں۔